БИБЛИОТЕКА УЮТНЫХ ТЕКСТОВ
Тексты подготовлены Светланой Исаченковой.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Квартира студия
Идея создать стиль как из уютных сериалов
2. Накинем идею про зонирование комнаты
3. Если здание старинное, а квартира дорогая.
4. Панорамные окна или просто хороший вид из окна, как преимущество​.
5. Давим на статус​
6. Просторная квартира с высокими потолками
7. Когда нет лифта
8. Когда квартира маленькая, рассказываем про плюсы.
9. Когда этаж последний или квартира угловая
Превращаем недостатки в достоинство
10. Когда наполнение "полный фарш"
Подогреваем интерес
11. Правила проживания в квартире или идеальная формула уюта
12. Квартира или дом без мебели
13. Когда давно не было ремонта, но уютно.
14. Уютные завлекалки для семей с детьми
Начать объявление можно с этого
15. Когда лоджия/балкон не остеклен
16. Веселенькое и моё любимое
Вставляю в самое начало. Люди звонят уже с хорошим настроением - доброжелательно настроенные.
17. Когда первый этаж или альтернатива
18. Давим на удобное расположение
Или развенчиваем миф, что район плохой.
19. Когда одна комната закрыта
20. Объявление для продажи квартиры
21. Продажа квартиры в топовой локации и не только
Усиливаем чувство упущенной выгоды
22. Усиливаем недостатки конкурентов
Пример
23. Прикалываемся
24. Воздействуем на эмоции через чувства ​
Безопасность, спокойствие, уют/комфорт.
25. Презентуем от души "убитую" квартиру"))
26. Ослабляем предложения конкурентов
Сеем зерно сомнения в их грядку. Играем на фоне своим преимуществом.
27. Когда целевая аудитория - Семья с детьми и животными
28. Дополнения
1. Квартира студия
Идея создать стиль как из уютных сериалов
Квартира идеально подойдет как семейной паре, так и одному человеку. Не забывайте, что дом - это не просто крыша над головой, а место, где царит любовь, тепло и гармония.

И наверняка вы ищете именно такой дом, где сможете создать атмосферу полного доверия и безопасности.

Женская миссия - создавать уют и комфорт. Мягкие коврики, пледы и подушки придают дому теплоту и приглашают к отдыху. Дополните атмосферу цветами, они добавят свежести и красок в вашу жизнь. И не забудьте о правильном освещении. Вечерний светильник создаст уютную атмосферу для романтических вечеров.

"Вместе готовить - вместе смеяться" - такой вариант отлично подойдет для вас! Готовьте вкусный ужин вместе и наслаждайтесь смешными комедиями. Или просто сидите при свечах и говорите о любви. Эта квартира станет местом, где создаются воспоминания и укрепляются отношения.

Не забудьте посмотреть видеообзор квартиры, чтобы сэкономить свое время. Но не забывайте выключить VPN, если видео не воспроизводится, и обновить страницу.

Звоните, чтобы договориться о просмотре квартиры.
2. Накинем идею про зонирование комнаты
Светлана. ВАЖНОЕ СООБЩЕНИЕ! Предыдущие собственники/арендаторы были в полном восторге от этой квартиры и ни одной проблемы! Здесь можно спокойно жить, отдыхать и даже работать, если вы трудитесь из дома.

Не забудьте посмотреть видео, чтобы не потратить время впустую. Включите режим "нет ви-пи-эн", если видео не грузится, и обновите страницу.

Квартира чистая и свободная от ненужных штуковин. Есть диван, но еще остается пространство, чтобы поставить вашу собственную кроватку. Например, альков в комнате - просто находка! Там можно создать зону бодрствования и уютное местечко для сна.

Просторная кухня, где можно вместить маленький диванчик и сделать настоящую кухню-гостиную. Если вы пара и один из вас уже хочет спать, то другой может еще посидеть на кухне. Не мешая дру-другу, вместе вы протянете гораздо дольше!

В общем, тут у вас будет простор для вашего творчества в создании уюта. Есть даже пылесос! Рядом находится Битцесвкий парк - прекрасное место для жизни и прогулок на свежем воздухе.

СОБСТВЕННИКИ: Лично знаю эту прекрасную и спокойную леди, которая уже давно превратилась в надежного человека. Она сама присутствует на Договоре вместе с документами.

ПАРКОВКА ДЛЯ АВТО: Во дворе есть шлагбаум для безопасности. Парковка здесь довольно удобная, хоть и немного спонтанная.

КОМИССИЯ: Оплата производится только после заключения договора с собственником и передачи ключей.

КТО МОЖЕТ СНЯТЬ ЭТУ КВАРТИРУ: Мы ищем надежных арендаторов, которые будут бережно относиться к этой милой квартире и уважать ее хозяина, не забывая своевременно оплачивать аренду.

Не тяните - звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр! Светлана (ваше имя). Буду рада обсудить детали, которые вас интересуют.
3. Если здание старинное, а квартира дорогая.
Отличная квартира в вашей выдающейся истории жизни!

Место, где сливаются эпохи и судьбы. История старинных зданий пронизана удивительными событиями. Какие только эмоции и катаклизмы они не пережили, принимая в своих стенах множество поколений!

А сейчас у вас есть уникальная возможность насладиться утренним кофе, расслабившись на 23-м этаже, и взглянуть на бескрайние просторы столицы, сливаясь с бесконечно вечным.

Открывая двери этой квартиры, сразу ощущается поток энергии и силы, готовой помочь вам достичь ваших целей и завершить начатое. Высокие потолки с уникальной лепниной, резные ручки на дверях и свежий паркет, словно подарок для ваших ног, наполнят вас мощью и силой с головы до пят.

А кухня, стиль которой словно вышел прямо из уютного блога на Instagram, здорово порадует вас. Украшенные полочки цветами и аккуратно расставленные баночки с вкусностями придают особый шарм. А модный красный холодильник Smeg словно вишенка на торте, завершает стиль Нео-классики.

Можно, конечно, искать квартиру с современным ремонтом и новейшей мебелью, но это не сравнится с тем, что предлагает эта квартира.

Нажмите на фото и поверните телефон горизонтально, чтобы увидеть все детали в максимальном разрешении.

Не забудьте отключить VPN, если видео не воспроизводится, и обновитесь, чтобы ничего не пропустить.

Не теряйте времени, звоните прямо сейчас, чтобы обсудить все детали и сделать этот факт о вашей жизни здесь, вам доступным.

С нетерпением жду вашего звонка! Светлана (ваше имя)
4. Панорамные окна или просто хороший вид из окна, как преимущество.
Встречайте каждый рассвет за чашечкой кофе, наслаждаясь потрясающим видом из окна! Это не просто квартира, это святилище спокойствия, где время останавливается, а мысли расправляют крылья.

или

Ученые доказали, что красивый вид из окна может продлить вашу жизнь на целых 3-5 лет! За такими панорамными видами гоняются отели, бизнес-центры и строители элитного жилья. А теперь представьте, что этот вид будет принадлежать только вам!

или

Не теряйте время зря! Впереди вас ждет удивительное путешествие в мир фантазии и вдохновения, которое откроется через панорамные окна с потрясающими видами в любое время года. Это источник постоянного вдохновения и полета фантазии!

или

Не упустите возможность ощутить слияние с бесконечно вечным и обладать видом, который будет вдохновлять вас каждый день. Вам достается не только квартира, но и кусочек магии и волшебства!

Не откладывайте свои мечты в долгий ящик! Спешите позвонить нам прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр этой неповторимой квартиры. Светлана уже ждет вашего звонка!
5. Давим на статус
ВНИМАНИЕ! ВАЖНОЕ СООБЩЕНИЕ!

Фото и видео сделаны лично мной, поэтому можете полностью доверять тому, что видите!

Жизнь слишком коротка, чтобы проживать в скучном жилье. Не упустите возможность стать обладателем шикарной квартиры в жилом комплексе Бутово Парк. Это не просто жилье, это истинное произведение искусства!

Если вы хотите выражать свой статус через роскошные украшения, предметы, дома и автомобили, то эта квартира станет идеальным дополнением вашего стиля. Она будет яркой витриной вашей уникальности!

Множество подсветок и выключателей около кровати создают особую атмосферу, где каждый ваш проживаемый момент становится продуманным и комфортным, словно световой шоу-проект!

Кондиционеры, душевая кабина в стиле последних трендов, 5 шкафов для хранения и просторная кухня с выходом на лоджию с панорамными окнами - это лишь некоторые из великолепных особенностей этой квартиры. Она дарит вам стиль и комфорт на каждом шагу!

СОБСТВЕННИК: Надежный и спокойный человек, которого я лично знаю уже давно. Он присутствует на сделке лично, предоставляя вам полную уверенность и безопасность при покупке этого жилья.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Тихий двор, рядом с маршрутной и автобусной остановкой. Если интересует удаленность от метро, вы можете посмотреть карту. Есть возможность аренды парковочного места, а также стихийная парковка. Территория не огорожена.

СОСЕДИ: Очень важный и основной критерий это соседи. Все спокойные люди.

Посмотрите видеообзор, чтобы не потратить время зря. Отключите VPN, если видео не воспроизводится и обновитесь.

Сообщения отключены, Звоните прямо сейчас для сотрудничества. Светлана.
6. Просторная квартира с высокими потолками
Эта квартира с потолками высотой 3 метра - настоящая редкость!

Сталинские дома были затеяны для не простых людей, поэтому их проектировали с особой тщательностью. Высокие потолки были задуманы, чтобы обеспечить пространство и свободу даже в самой маленькой комнате. Если вы - те самые непростые люди, которые ценят свободу движений и свежий воздух, то именно эта квартира создана для вас!

А еще... Узнайте больше о других преимуществах этой квартиры, чтобы по-настоящему ощутить всю магию! Запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Или

Знаете ли вы, что при высоких потолках в доме или квартире свет от осветительных приборов распределяется более равномерно, создавая мягкий и рассеянный свет? Это идеальное решение для вашего комфорта и релаксации в нашем быстром и суматошном мире. Дайте своей нервной системе возможность расслабиться в пространстве, где свет и атмосфера работают вместе, чтобы дарить вам умиротворение.
7. Когда нет лифта
Давно мечтали о фитнесе, но времени кот наплакал? Ну, не расстраивайтесь! Вы ведь только представьте: это 4-й спортивный этаж, и лифта тут просто нет!

Прогулка вверх и вниз по лестнице два раза в день - вот наше специальное "противоядие" для тех, кто впал в плетущий образ жизни!

Стройные ноги и идеальная форма всего тела - это прекрасные бонусы, которые вы получите с нашим предложением! Поверьте, вы будете выглядеть просто ошеломительно!

А еще, рядом с нами вы найдете Измайловский парк - идеальное место для прогулок, пробежек и веселых тренировок!

Так что, не упустите шанс и воспользуйтесь этим прекрасным предложением прямо сейчас! Поднимайтесь вверх к здоровью и хорошему настроению!
8. Когда квартира маленькая, рассказываем про плюсы.
Продаем квартиру в свободной продаже! У нас нет времени терять с поиском нового жилья. Мы готовы заключить сделку прямо сейчас!

Полная стоимость указана в договоре, без скрытых платежей! А еще, у нас приватизация была в 2017 году, так что все законно и надежно.

Собственники этой квартиры - добропорядочные люди, и я их знаю уже много лет! Они прожили здесь целых 45 лет и обожают это место. Рядом большой зеленый сквер, где можно встретить ежей, белок и уток. Это настоящий рай для спорта и выгула собак!

Дети - это самые ценные цветы в жизни. И вот вам мой секрет: для их воспитания ничего не подойдет лучше, чем уютная двухкомнатная квартира с раздельным санузлом, чтобы утром не стоять в пробках. И как говорится, маленькая, но своя! А просторная прихожая обеспечит комфорт и удобство.

Рядом с домом есть школа и детский сад. У нас также есть бесплатные парковочные места и детская площадка. А до железнодорожной станции "Лось" всего 8 минут пешком. Частые электрички привезут вас прямо в центр Москвы!

Квартира небольшая, но комнаты просторные, а в кухне даже уместился уголок! Вечерами вы сможете собираться всей семьей за столом, делиться новостями и достижениями дня. Это так важно для семейного уюта и счастья!

Продаем квартиру с мебелью и бытовой техникой, так что вам не придется беспокоиться о переезде и покупке новых вещей. Вы просто можете заехать, начать жить и выплачивать ипотеку. Как удобно!

В подъезде сделан свежий ремонт, так что встречать гостей на новоселье будете с гордостью! Никакого стеснения, только радость и улыбки!

Обязательно посмотрите видеообзор, чтобы не тратить время зря. Просто отключите VPN, если видео не воспроизводится, и обновите страницу. Увидите все преимущества этой замечательной квартиры!

Если у вас остались вопросы или вы заинтересованы, не медлите, звоните прямо сейчас! Я, Светлана, готова ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр. Не упустите эту возможность!
9. Когда этаж последний или квартира угловая
Превращаем недостатки в достоинство
Чудное расположение на этаже! В этой квартире у вас будет всего одна стена, которая граничит с соседями! А сверху никто не будет топать ногами, только ваше чистое энергетическое пространство. Это как ваша собственная островная крепость, где вы будете наслаждаться тишиной и спокойствием!

Я сама обожаю такие квартиры, хотя многие недооценивают их преимущества. В наше сумасшедшее время, настоящая удача найти такой оазис тишины и покоя. Это ваш уникальный уголок, где вы сможете расслабиться и зарядиться энергией!

Дом был полностью отремонтирован в 2020 году, так что вам не придется беспокоиться о каких-либо проблемах. А еще... (продолжение следует).

или

Дом - это не просто полный холодильник. Это место, где вы можете почувствовать себя защищенным, любимым и счастливым. Иногда, чтобы ощутить истинное уютное настроение и отдохнуть, нам нужно отгородиться от суеты окружающего мира. И как легко это сделать в нашей квартире/доме!

Последний этаж - это идеальное место, где никто не будет топать ногами сверху, а соседи будут граничить только с одной стеной. Здесь вы сможете наслаждаться свободой и приватностью, создавая свое собственное убежище. А еще... (продолжение следует).

10. Когда наполнение "полный фарш"
Подогреваем интерес
Не просто квартира, а целых 33 источника удовольствия! Здесь есть как кровать, так и диван. Теперь вы и ваши гости смогут насладиться комфортом, не присаживаясь на кровать в одежде. Погрузитесь в атмосферу уюта, усаживаясь на диван, наливая чашечку ароматного кофе и светски беседуя.

А если вы работаете из дома, то представьте себе, что без дивана есть риск оказаться на кровати и вдохнуть сонного вдохновения. А оно вам надо? Помните об этой осторожности при сравнении с другими предложениями.

Вас также ожидает компьютерный стол с удобным креслом, чтобы ваше рабочее пространство было идеальным. И ждет чистая и уютная ванная комната, чтобы утро начиналось с правильного настроения, а не с тоски и мыслей о том, как вы докатились до этого момента.

Это не просто вариант, это подарок судьбы. И вот вам совет: воспользуйтесь этой возможностью, летите пулей, чтобы не жалеть об упущенной возможности.

Перед вылетом, не забудьте посмотреть видео, чтобы не терять время зря.

Уже держу трубку возле уха, чтобы максимально оперативно ответить на ваши вопросы! С уважением, Светлана.
11. Правила проживания в квартире или идеальная формула уюта
Идеальная формула уюта в вашей квартире:

1. Создайте атмосферу любви и гармонии. Будьте поддержкой друг для друга и мечтайте вместе.

2. Добавьте уют в интерьер: подушки, пледы и свечи создадут расслабляющую атмосферу. Вечернее освещение добавит загадочности.

3. Обеспечьте комфорт и практичность: уютный диван, рабочее место, просторная гардеробная и ухоженная ванная комната.

4. Исследуйте окружающую инфраструктуру: магазины, кафе, парки. Насладитесь разнообразием возможностей.

5. Соблюдайте порядок и чистоту. Берегите свое пространство, чтобы оно всегда приносило радость.

6. Наслаждайтесь моментами счастья и благодарите за каждый день. Пусть эта квартира станет для вас источником позитивной энергии.

В идеальной формуле уюта сочетаются любовь, комфорт, чистота и радость жизни. Создайте свою уютную атмосферу и наслаждайтесь каждым мгновением в нашей квартире.
12. Квартира или дом без мебели
Если вы чувствуете себя королевой своего "королевства" и мечтаете править в уютной обстановке, окруженные своими вещами, то наша квартира без мебели - идеальный вариант для вашего собственного стиля. А если у вас нет своей мебели, не беспокойтесь! Собственник готов обсудить возможность ее приобретения.

или

Вы искали место, где можно создать атмосферу и наслаждаться душевными беседами с близкими и родными? Где можно слушать любимую музыку, погрузиться в мир книг и насладиться добрыми фильмами? Где ваш дом будет наполнен радостью, нежностью и любовью, и вы сможете приглашать гостей? Кажется, вы нашли именно то, что искали! Позвольте нам помочь осуществить вашу мечту.

Ваше новое жилище будет идеальным местом для творчества, уютных вечеров и важных моментов в жизни.
13. Когда давно не было ремонта, но уютно.
Многим знакомо это чувство: входишь в квартиру, все красиво, дорого, прибрано, но что-то не так - неуютно. А бывает наоборот: попадаешь в простую, скромную квартиру, а там такая атмосфера, что душа просто радуется, спокойствие окутывает, и не хочется уходить. Вот такая у нас квартира - она не претендует на звание "евроремонт", но зато в ней так уютно, что хочется забраться в кроватку, укутаться в одеялко, отключить телефон и смотреть любимую комедию, смеясь до слез...

или

У каждого из нас был опыт: входишь в роскошную квартиру, все блестит и выглядит дорого, но что-то не то - не создает уюта. А иногда случается наоборот: ты попадаешь в простенькую, скромную квартирку, а там такая атмосфера, что сразу же чувствуешь себя как дома, и не хочется уходить. Вот и наша квартира - она не претендует на звание "евроремонт", зато в ней царит искренний уют, который заставляет забыть обо всем, устроившись удобно на кроватке, завернувшись в одеялко, и включив любимую комедию, смеяться без остановки...

В нашей квартире сосредоточены те мелочи, которые делают жизнь яркой и веселой. Присоединяйтесь к нашему уютному миру и забудьте о повседневных заботах, наслаждаясь моментами.
14. Уютные завлекалки для семей с детьми
Начать объявление можно с этого
Дом - это не просто предметы стоимостью несколько тысяч долларов или модные дизайнерские изыски. Это уютные мелочи, звуки детских голосов, запах домашней еды, игрушки на полу и ощущение, что находишься в своем собственном уютном маленьком мире... В нашей квартире все это есть! Идеальное место для семейного счастья.

Как говорится, "Дом - это не крыша над головой, а место, где сердце тепло". Именно здесь вы сможете создать свою собственную историю и наслаждаться семейными моментами.

В этой просторной 3-комнатной квартире каждый найдет свой уютный уголок. Как говорят, "Делай дом своим, и он сделает тебя счастливым". Здесь вы сможете переставлять мебель по своему вкусу и создать идеальное пространство для вашей семьи.

Не забывайте, что "Дом - это там, где семья собирается". В большой гостиной вы сможете проводить теплые вечера в кругу близких людей, делиться радостью и создавать незабываемые воспоминания.

И помните, что "Дом - это не место, а ощущение". В этой квартире вы почувствуете себя уютно и радостно, словно дома. Здесь найдете свою гавань и место, где можно найти покой и счастье.

Желаю каждому найти то, что искал, и почувствовать себя уютно и радостно, словно дома!
15. Когда лоджия/балкон не остеклен
Выход на балкон из спальни, кухни или гостиной - это приглашение в мир ветра и историй. Балкон может быть не остекленным, но ночью, укутавшись в плед, вы можете распространять свои рассказы на весь мир. Если сидя напротив друг друга, вам кажется, что можете разговаривать целую вечность, то это точно любовь.

А если вы еще не нашли с кем болтать, помните, что где есть женский уют, там для мужчины приют. Счастливая квартира - это залог счастливой свадьбы.
16. Веселенькое и моё любимое
Вставляю в самое начало. Люди звонят уже с хорошим настроением - доброжелательно настроенные.
Как комета, проносящаяся над планетой раз в несколько сотен световых лет, такое предложение всплывает на рынке. Это как уникальное астрономическое явление, которое нельзя упустить!

Я бы космонавтом отправилась на этот просмотр. Уверена, что квартира будет сдана с первого показа.

Перед вылетом, обязательно посмотрите видеообзор. Отключите VPN, если видео не воспроизводится и обновитесь, чтобы посмотреть видеообзор, чтобы не пропустить эту уникальную возможность.
17. Когда первый этаж или альтернатива
Есть ли жизнь на первом этаже? Конечно, и она полна приключений !

Для молодых семей, планирующих детей, первый этаж - настоящий подарок судьбы! Подъем колясок? Не проблема, а просто идеальное место для счастливой семейной жизни!

Не забудем и о велосипедах! На первом этаже они легким движением руки они закатываются без напряга прямо в ваше жилище. Можно оставить в тамбуре. Вот это удача!

А для пожилых людей первый этаж - настоящий рай! Кто сказал, что приключения заканчиваются с возрастом? На первом этаже вы можете легко выбраться на прогулку. Откройте дверь и погрузитесь в приключения прямо у порога!

А про напор воды на первом этаже говорят, что он такой хороший, что можно смело открывать сезон фонтанов прямо в ванной. Приятный бонус для всех, кто хочет насладиться водными процедурами!

А что касается аварийных обстоятельств, не переживайте! На первом этаже у вас всегда есть выход через окно, и вы можете спокойно покинуть квартиру, избегая обезумевшей толпы на лестнице. Безопасность превыше всего.

В палисаднике перед окном можно посадить не только дерево, но и вырастить сына! Жить на первом этаже - это как иметь свое собственное крыльцо, откуда можно сразу отправляться в захватывающие приключения! Что может быть лучше?

И знаете, что еще? Мы и сами рассматриваем первые этажи с удовольствием, потому что мы прочувствовали все их преимущества на собственном опыте. Мы так втянулись, что сейчас ищем их специально для себя! Так что не задумывайтесь слишком долго, чтобы не пропустить эту уникальную возможность!

И если у вас остались какие-либо вопросы или просто хотите пошутить, не стесняйтесь - звоните! Мы всегда рады пообщаться и поделиться хорошим настроением. Ждем вашего звонка!
18. Давим на удобное расположение
Или развенчиваем миф, что район плохой.
Выхино — район, где на первый взгляд может показаться, что удобство на заднем плане. Но здесь как в пословице: "Хорошая транспортная развязка — ключ к свободе". Забронируйте билеты в этот район и вы откроете перед собой множество возможностей!

Еле-еле успеваешь добежать до электрички, а через несколько минут — ты уже на перроне метро! Выхино — место, где расстояние сокращается вдвое, и ты стоишь перед тремя вокзалами, словно гений логистики!

А для владельцев автомобилей здесь тоже свои плюсы: рядом МКАД, который приветливо подмигивает и предлагает проложить путь по своим просторам. Пробки? Не проблема, строят платный участок, чтобы дарить нам свободу движения!

Выхино не супермаркетная столица, но тут каждый угол пропитан ароматом мясных отделов и здесь встречаются рынки, где ты можешь найти свои "сокровища". И если нужна быстрая закупка продуктов, то этот район точно не оставит тебя без выбора!

Гимназия — бриллиант района, где обучение сделано на высшем уровне. А еще здесь найдется музыкальная школа и спортивный комплекс, чтобы каждый мог развивать свои таланты и поддерживать форму. И как в поговорке: "Парк — лекарь от суеты", здесь вас ждет замечательный парк для приятных прогулок!

Не забудьте посмотреть видеообзор, но помните: отключите VPN, чтобы не остаться вне увлекательного видеообзора. Обновитесь, чтобы погрузиться в мир Выхино и почувствовать желание записаться на просмотр этой квартиры!

Выхино — это место, где ты можешь стать космонавтом своей судьбы. Забудь о гравитации проблем и полети в свои мечты! И помни, что даже если иногда будет тяжело, всегда можно вернуться на "землю" Выхино и найти поддержку и уют здесь, в своем уголке мира.

Я всегда на связи и готова помочь вам осуществить шаг к новому прекрасному месту жительства. Не упустите возможность, позвоните прямо сейчас!
19. Когда одна комната закрыта
Секрет прибранной трехкомнатной квартиры в том, что она - четырехкомнатная.

Вот и у нас в квартире три изолированные комнаты, а четвертая, закрыта на ключ.

Никаких лишних хлопот. Живите комфортно и беззаботно!

(Указывайте свою комнатность)
20. Объявление для продажи квартиры
Выгода на каждом шагу.

Как пословица гласит: "Маленькими шагами до больших выгод!"

В комнате свет включили, при спальном месте выключатель. Выключили. Спите.

Еще одна поговорка говорит: "В гардеробной порядок — во всей комнате уют!". Гардеробная есть!

Ищите под ремонт, потратите нервы, а сэкономите не факт. Как говорят: "Чем дешевле, тем дороже выйдет!"

Куплена более 5 лет назад, полная стоимость в договоре.

Причина продажи: переезд к детям. Продаём без обременений. Безопасность и надежность – наше кредо!

Соседство с магазинами – удобно! Перед гостями нужно накрыть стол? Метнулись в тапках, словно кабанчик, и ужинаете вовремя!

Остановка рядом, автобус ходит часто, но можно и пешочком. Как говорят: "Ходьба каждый день – здоровью способствует"!

Прокат электросамокатов рядом. Правда, т9 сменил на "электросамовары". Если нужен самовар, мы и его найдём! А пока прокатитесь на самокате до сквера с прудом и наслаждайтесь оазисом тишины в каменных джунглях.

Аренда всегда востребована. В округе есть бизнес-центр, колледж и больница – менеджеры, студенты, врачи и медсестры - ваша целевая аудитория!

Фитнес-клуб через дорогу – идеальное место для сброса пары лишних килограммов!

Вид из окна — великолепие и умиротворение. Слияние с бесконечно вечным – наслаждение гарантировано!

Такой вариант на вес золота. Нужно действовать прямо сейчас!

Отключите VPN, если видео не воспроизводится, и обновите страницу. Не упустите шанс и звоните заранее, чтобы договориться о просмотре.

Всегда готова ответить на ваши вопросы.

Светлана
21. Продажа квартиры в топовой локации и не только
Усиливаем чувство упущенной выгоды
Хватит томиться в сомнениях, поторопитесь! Ведь за такими локациями охотятся отели, бизнес-центры и даже строители элитного жилья. У нас тут перекупы зубами скрипят, а звонки звенят как симфония миллионеров!

Если не забронируете просмотр прямо сейчас, через месяц придется вставать в очередь за теми, кто успел купить эту квартиру по экономной цене. А вы будете смотреть на ценник со слезами на глазах.

Наша локация - это престижный район Москвы, словно самый вкусный пирожок на ярмарке! Расположены всего в 3-х минутах от метро Сухаревская, внутри садового кольца и 8-ми минутах от Цветного. И да, у нас есть подземный паркинг во дворе (в стоимость не входит), но метро привезет вас быстрее, чем любой автомобиль по московским пробкам. Это как иметь своего личного шофера-поезда!

Тихий дворик! Дом спрятался в уютной улочке, а из окон открывается вид на настоящий оазис тишины. Это как спрятаться от суеты города, но не потерять связь с цивилизацией.

Вас ждут огромный санузел (находка для бьюти блогеров), гардеробная, остекленный балкон и раздвижная система двери, которая создает пространство по вашему усмотрению - изолированное или общее.

Место идеально подходит для арендного бизнеса. Здесь всегда мало достойных предложений, а хорошие варианты, как наш, разлетаются как горячая кукуруза и по хорошей цене.

Сразу скажу, что если сделать небольшой апгрейд квартиры, это станет воистину хорошей инвестицией на долгие годы. Это не квартира среди кучи других в новостройке. И чтобы реализовать объект там, нужно постараться. Здесь чуть ли не богемное место на вес золота. Днем с огнем не сыскать.

Вам точно позавидуют актеры театра и кино, ведь в этом доме жили такие легенды, как Александр Абдулов и Михаил Грачевский. А рядом расположен театр Табакова.

Кто-то сказал "упущенная возможность"? Нет уж, с такой квартирой вы точно не будете упускать ничего, кроме, быть может, соседского скандала из-за запаха вашей вкусной готовки.

И помните, покупая эту квартиру, вы получаете не только стильное жилье, но и мгновенное повышение статуса до "элитного резидента". Не исключено, что вас начнут звать "Ваше Высокоблагородие" или "Госпожа/Господин".

Так что не медлите, время не ждет, а квартиры в этом районе расходятся быстрее, чем пирожки на ярмарке. Поторопитесь и станьте обладателем этого жемчужного жилища!
22. Усиливаем недостатки конкурентов
Пример
Выбирая квартиру, запомни:

1. Береги плечи свои – выбирай квартиру без ремонта старого. Ведь "Ривер Парк" заботится о тебе, без лифтовой очереди, как такси на остановке. И утренними сверлениями тебя не беспокоят как в других новых ЖК. Важно, особенно если работаешь из дома.

2. Важен забор и парковочное место – всегда есть на огороженной территории. Сравнивай предложения и учти это.

3. Бывает, для уюта и отдыха нужно отгородиться. Тамбур всего на 2 квартиры – находка в эпоху безумия, оазис тишины и покоя. Помни об этом, если ценишь спокойствие.

4. Кровать с хорошим матрасом важна – откажись от тех, где ее нет. Твоя спина через годы вышлет тебе благодарные поклоны или SOS. Выбор сейчас определяет будущее.

5. Современный скандинавский стиль ремонта – твои сторис из этой квартиры оставят твоих подписчиков в восторге.

6. И вот тот самый момент, когда замешкался и мечту почти утратил. Стиль, дизайн, красота. Гардеробная, посудомоечная машина, 2 кондиционера, 2 лоджии – выход из каждой комнаты. Набережная в 2 минутах ходьбы, вид из окна, метро в 5 минутах.!

7. Слова могут не описать восторг. Это уникальный экземпляр, господа.

8. Советую вам – не упустите возможность! Летите на всех парусах, пока не поздно. Она идеальна.

9. Обязательно посмотрите видео. Выключите VPN, если видео не грузится, и обновите страницу.

10. Остались вопросы? Какие вопросы? Звоните, я уже держу трубку ухом, чтобы оперативно ответить.
23. Прикалываемся
Вот если вы не совсем в курсе про этот ЖК, то вам стоит обратить внимание на пару вещей. Район, конечно, обалденный, но есть некоторые "особенности" в некоторых домах. Это мы вам расскажем при личной встрече.

Дом №2 – просто идеален, словно выигрыш в лотерее, только без билета. Многие тут годами ждут, чтобы заполучить достойную квартиру именно в этом доме. А про этот подъезд вообще можно сказать "джек-пот", я сейчас серьезно!

И что еще прекрасно – дом находится подальше от шоссе. Здесь так тихо и спокойно, словно у бабушки в деревне, только без кукарекающих петухов.

А ремонт – просто превосходный, ни одной курицы на стенах. И кондиционер есть, так что зимой будете чувствовать себя, как в Сан-Тропе, только без пальм и моря.

Вода в колодце… нет, это не точно. Но напор воды там хороший, не дай бог вы живете в квартире с низким напором, это просто капец.

А еще у вас будут изолированные комнаты – что может быть лучше для тех, кто любит семейные скандалы?

Рядом есть детский сад, школа, детская поликлиника – в общем, все, чтобы вы могли полноценно ощутить себя в роли шоумена на цирковой арене.

А еще есть торговый центр "Атак" – настоящий рай для шопоголиков
24. Воздействуем на эмоции через чувства
Безопасность, спокойствие, уют/комфорт.
Хотите восстанавливать силы и достигать целей снова и снова? Ну что ж, будьте предельно осторожны, чтобы не смахнуть этот вариант, как случайно потерянный пульт от телевизора в диванной пропасти!

Входная группа не просто позволит вам почувствовать себя увереннее, она подарит вам такую уверенность, что вы будете ходить по улицам, как настоящий супергерой, с головой поднятой выше вороньего гнезда! Шаг в сторону благополучия, и вы увидите его, как яркий билетик в лотерее жизни!

Видеонаблюдение в подъезде обеспечит вам ощущение безопасности, будто вас охраняет целая армия стражников, готовых встать на защиту вашего покоя! Теперь можно спокойно расслабиться и предаваться мечтам о космических приключениях или шпионских операциях!

Подземный паркинг и отсутствие необходимости наматывать круги после рабочего дня как герой Гонки "24 часа Ле-Мана" помогут исключить напряжение и дискомфорт, будто вы попали в команду победителей, где каждая минута — это горение резин на трассе успеха! Паркинг не входит в стоимость, но стоит знать об этой возможности, как о секретном бункере с кэшем под матрасом!

В квартире большая прихожая, которая приучит вас к широким жестам, словно тренер в боксерском зале, готовый превратить вас в настоящего чемпиона свободного самовыражения! Здесь нет места скованности, только место для ваших грандиозных проявлений и импровизаций, как в самом головокружительном шоу на свете!

Уютное вечернее освещение в комнате с ретро торшером погрузит вас в спокойствие, словно вы попали в спа-салон для уставших душ и изможденных нервов. Укутавшись в плед, вы сможете смотреть свой любимый фильм уже в 10-й раз, потому что каждый раз он вдохновляет вас снова и снова, как самая вкусная шоколадка, которую никогда не надоедает есть!

А если захочется помечтать, то просто направьте свой взгляд на канал им. Москвы и растворите проблемы текущего дня в его течении, будто вы сами стали главным режиссером своего собственного счастья! Из окна комнаты и уютной лоджии открывается магический вид, словно картинка из фантастического мира, где волшебство становится реальностью, а реальность — чистым волшебством!

В квартире вас ждет хорошая система хранения, как швейцарский нож для вашей жизни, где большой шкаф-купе и модульная современная стенка спрячут все ваши сокровища и тайны лучше, чем сокровищница пиратов!

А если вы склонны создавать уют, то используйте мягкие милости, постелите коврики, разложите пледики и подушки, расставьте цветы, создайте вечернее освещение и вуаля! Ваша квартира превратится в настоящий мир уютных сериалов с большой кухней, идеальный для семейной пары или даже для одного человечка, который заслуживает лучшего!

Стоит ли говорить о вечерних прогулках по набережной, где вы можете дотянуться до нее одной ногой в тапке? Это как плавание в океане на доске для серфинга с одной рукой, вы просто ощущаете, что ваша жизнь никогда не будет так налажена и спокойна, как в этом месте, где время замедляется, а вы становитесь главным режиссером своей собственной истории!

Так что не тратьте время зря, посмотрите видеообзор, отключите VPN, если нужно, и обновитесь, чтобы окунуться в мир возможностей и комфорта!

Если уже нашлись какие-то вопросы или хотите узнать больше, то не стесняйтесь, просто поднимите трубку и позвоните. Я всегда готова поделиться информацией и помочь вам воплотить свои желания в реальность!
25. Презентуем от души "убитую" квартиру"))
Сегодня на повестке дня небольшая, но интересная квартира, которая скромно скрывает свои преимущества. Посмотрим, что у нас тут есть!

Итак, да, квартира небольшая, но не стоит сразу впадать в панику. Ведь, как говорится, маленькая квартира - это уютное гнездышко, где ты всегда можешь достать пульт от телевизора без особых трудностей! И даже не думайте, что тут всё страшно и узко. Полы ровные, стены выровнены – это намного лучше, чем жить в доме, где все поверхности вообще не понимают, что такое геометрия.

А если вы думаете, что замена дверей - это большая проблема, то вы сильно ошибаетесь. Дверь – это как человек, чем моложе, тем лучше. Так что за недорого можно купить новые двери и создать в квартире атмосферу молодости и свежести.

А еще я слышала, что натяжные потолки – это как маска для лица, только для потолка. Они стоят копейки, но делают квартиру сразу же более современной и стильной. И пусть кто-то скажет, что они выглядят как натянутая пленка, но, друзья, пленки сейчас в моде!

И вот, суммируя все эти чудесные изменения, получается, что вы сможете сэкономить немалую сумму денег, если возьмете жилье дешевле, но сами своими очумелыми ручками докрутите все, как я вам советовала выше!

А что можно купить на сэкономленные деньги? Ну, например, айфон, телевизор, двуспальную кровать с матрасом, который сделает ваши сны такими сладкими, что вы будете спать, как ребенок в люльке!

Так что, друзья, если вы хотите преобразить эту небольшую квартиру в свой уютный уголок, где все будет красиво и комфортно, то задумайтесь о наших предложениях. Ведь, как говорят, кто хорошо подумает, тому и повезет! Да будет так!
26. Ослабляем предложения конкурентов
Сеем зерно сомнения в их грядку. Играем на фоне своим преимуществом.
РИЭЛТОРАМ И ИХ КЛИЕНТАМ НА ЗАМЕТКУ.

После тщательного мониторинга рынка в этом районе, убедилась, что здесь нет лучшего предложения.

Некоторые квартиры требуют ремонта, особенно в санузлах, что может потребовать значительных финансовых, временных и эмоциональных затрат. Но не в нашем случае! Здесь вас ждет готовое жилье без лишних хлопот.

В договоре указана полная стоимость, и мы не задерживаем сделку в поисках другой квартиры. Вы не будете терять время и не окажетесь в затянувшемся процессе.

Вам очень понравятся наши соседи, и вы сможете наслаждаться спокойной обстановкой. Помимо этого, вас встретит чистый тамбур и безупречная история собственности.

От дома вы легко доберетесь до станции ЖД "Лось" всего за 10 минут и окажетесь в центре Москвы через 20.

К тому же, двушки, расположенные ближе к станции и с окнами в сторону жд дороги, не обеспечат вам тишины, в отличии от нас. Мы находимся немного дальше, но всё еще в пешей доступности.

Холодильник идеально вписан в прихожую, а угловой кухонный гарнитур предлагает достаточно рабочего пространства. Стол у окна станет отличным местом для семейных ужинов, где вы сможете собраться вместе и поделиться радостями дня.

Большое окно создает почти панорамный вид, открывающийся на горизонт и природу, без препятствий для взора.

В прихожей ощущение простора и свободы. Санузел раздельный, что удобно для семейного использования. Не стоим в пробках по утрам и в школу не опаздываем ))

Комнаты в квартире изолированные- каждому приватность и уют.

Кондиционер и другая мебель входят в стоимость. Здесь вы можете сразу заселиться и приступить к выплатам ипотеки, без необходимости дополнительных инвестиций.

Месторасположение квартиры еще одно преимущество перед другими вариантами. Квартира граничит только с одной соседней стеной, и никто не будет топать сверху. Вы насладитесь оазисом тишины в нашем быстром мире.

Дом был капитально отремонтирован в 2021 году, можете с гордостью приветствовать гостей на своем новом месте жительства.

Подъезд чистый, без неприятных запахов и недостатков. Вы сделаете правильный выбор!

И самое интересное: квартиру можно сдавать по хорошей цене, не менее 40 тысяч рублей. Ее стиль и дизайн подойдут широкой аудитории. Поверьте моему опыту, немного картин, красивых штор, растений создадут милый интерьер, достойный обложки журнала или уютного блога в Инстаграм.

Предложение выгодно с точки зрения цены и доступности.

Хотите детально рассмотреть квартиру? Посмотрите видеообзор и не тратьте время зря. Убедитесь, что ваш VPN отключен, чтобы видео успешно воспроизводилось.

Если у вас остались вопросы или вы хотите ознакомиться с квартирой лично, не стесняйтесь звонить!

Готова ответить на все ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию.

Не упустите возможность стать счастливым владельцем уютного жилища!
27. Когда целевая аудитория - Семья с детьми и животными
Нужна квартира? Для семьи? С ребенком? У нас есть то, что вам нужно! Наша однушка/двушка/трешка превратится в вашу личную крепость любви и уюта.

Месторасположение? А как вам парк с прудом прямо за углом? Идеальное место для пикника или утреннего бега от детей! Школа в шаговой доступности - удобно, если ваш ребенок забыл, куда идти после завтрака.

Соседи? Отличные! Настолько отличные, что вы даже захотите вернуться домой после работы.

А у нас есть еще и кухня! Вместе готовить - вместе смеяться, особенно когда кто-то забыл, что соль сыпется быстрее сахара!

У нас есть даже видеообзор, чтобы вам не пришлось выходить из дома, чтобы оперативно принять решение! Не забудьте выключить VPN, если видео не воспроизводится. Это как с пультом от телевизора - иногда просто нужно потрясти!

Звоните нам и приходите на просмотр! Мы ждем вас, но, пожалуйста, не приводите с собой кота - он может не захотеть уходить.

Конец, если продажа. Продолжение, если аренда....

С животными и детьми рассматривают! ДА!
28. Дополнения
"Продаем и больше ничего не покупаем, не задерживаем сделку поиском новой квартиры. Обременений нет. Собственник присутствует на сделке. Безопасность. Надежность".
Если свободная продажа, обязательно вставляйте этот абзац. Не все прямые покупатели это понимают. Ну и вообще такой подход к делу привлекает. Когда им всё в рот положили и разжевали, чувствуют спокойствие на фоне других сумасшедших риелторов.

или

"Собственника знаю давно. Спокойный, надежный человек".
Эта фраза располагает агентов, особенно сейчас. Проверки проверками, но иногда, когда квартира приходит на продажу после аренды, то агент действительно может быть давно знаком с собственником. Если он профессионал или давно на рынке (можно посмотреть в аккаунте агрегатора, отзывы), то по крайней мере становится спокойнее, что он может поделиться своими наблюдениями относительно психического благополучия собственника. В аренду тоже вставляю.
Made on
Tilda